陽(yáng)光城(000671.sz)5月12日晚間發(fā)布的董事會(huì)決議公告，擬引入信托資金對(duì)子公司進(jìn)行增資。
　　公告稱(chēng)，中信信托將對(duì)陽(yáng)光城持股比例75%的子公司福建匯泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)立“中信陽(yáng)光?匯泰股權(quán)投資集合信托計(jì)劃”，該信托計(jì)劃初始規(guī)模不超過(guò)10億元，期限不超過(guò)36個(gè)月。
　　中信信托將以信托計(jì)劃資金向匯泰房地產(chǎn)增資5億元。本次增資完成后，上述子公司注冊(cè)資本增至10億元，中信信托持有其50%的股權(quán)，泛海建設(shè)持有其37.5%股權(quán)，原來(lái)第二大股東名城地產(chǎn)持有其12.5%股權(quán)。
　　作為匯泰房地產(chǎn)履行償還債務(wù)的擔(dān)保條件，匯泰房地產(chǎn)還與中信信托簽訂《抵押合同》，以其擁有的2010-038號(hào)地塊宗土地抵押給中信信托。該地塊位于福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰路北側(cè)，是原蔬菜及家禽批發(fā)市場(chǎng)一期地塊。土地面積為45289平方米、合67.93畝的商業(yè)、居住用地，其中商業(yè)面積小于4000平方米。
　　這已經(jīng)是陽(yáng)光城近半年來(lái)第二次通過(guò)信托方式進(jìn)行融資。去年年底，在放棄了非公開(kāi)增發(fā)方案后，陽(yáng)光城宣布，其全資子公司有福州陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與山東國(guó)際信托簽署金額在20億元-30億元、為期18個(gè)月的《信托貸款合同》。陽(yáng)光城以丹寧頓小鎮(zhèn)b 區(qū)項(xiàng)目土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)作為抵押物為山東信托提供擔(dān)保。
　　通過(guò)信托方式進(jìn)行融資正逐步成為中等規(guī)模的上市房企主要融資手段之一。就在11日晚間，在上月底同樣放棄增發(fā)計(jì)劃的泛海建設(shè)公告稱(chēng)，控股股東中國(guó)泛海控股集團(tuán)及北京國(guó)際信托有限公司共同出資，為泛海建設(shè)控股子公司北京泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司增加注冊(cè)資本。其中北京信托出資達(dá)到20億元。
　　房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)信托等方式尋求融資無(wú)疑是與整個(gè)行業(yè)資金面緊張有關(guān)。去年下半年起，為配合中國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策，證監(jiān)會(huì)對(duì)房企再融資采取更加嚴(yán)厲態(tài)度。在本月初，宏潤(rùn)建設(shè)(002062.sz)、中茵股份(600745.sh)均披露，因國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)面臨的證券市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生了較大變化，放棄此前非公開(kāi)發(fā)行股票的方案。
　　而證監(jiān)會(huì)發(fā)行監(jiān)管部副主任鄭莉上月中在公開(kāi)場(chǎng)合明確表示，目前對(duì)所有涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司的再融資申請(qǐng)，都需要征求國(guó)土資源部的意見(jiàn)進(jìn)行審核，對(duì)于房地產(chǎn)上市公司融資的“閘門(mén)”沒(méi)有打開(kāi)。
　　陽(yáng)光城11日收?qǐng)?bào)7.88元，跌1.01%。