外國投資者股權(quán)并購房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)向商務(wù)部門報(bào)送的文件清單目錄
外國投資者股權(quán)并購的,投資者應(yīng)根據(jù)并購后所設(shè)外商投資企業(yè)的投資總額、企業(yè)類型及所從事的行業(yè),依照設(shè)立外商投資企業(yè)的法律、行政法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,向具有相應(yīng)審批權(quán)限的審批機(jī)關(guān)報(bào)送下列文件:
1、被并購境內(nèi)有限責(zé)任公司股東一致同意外國投資者股權(quán)并購的決議;
2、被并購境內(nèi)公司依法變更設(shè)立為外商投資企業(yè)的申請書;
3、由合營各方法定代表人或其授權(quán)的代表簽署的并購后所設(shè)外商投資企業(yè)合同和章程;
4、外國投資者購買境內(nèi)公司股東股權(quán)的協(xié)議;
5、被并購境內(nèi)公司上一財(cái)務(wù)年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告;
6、經(jīng)公證的外國投資者注冊登記證明、資信證明文件及法定代表人身份證明文件(復(fù)印件);
7、被并購境內(nèi)公司所投資企業(yè)的情況說明;
8、被并購境內(nèi)公司及其所投資企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照(副本);
9、被并購境內(nèi)公司職工安置計(jì)劃;
10、外國投資者、被并購境內(nèi)企業(yè)、債權(quán)人及其他當(dāng)事人可以對被并購境內(nèi)企業(yè)的債權(quán)債務(wù)的處置另行達(dá)成協(xié)議,該債權(quán)債務(wù)的處置協(xié)議應(yīng)報(bào)送審批機(jī)關(guān);
11、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)值評估報(bào)告;
12、并購當(dāng)事人應(yīng)對并購各方是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系進(jìn)行的說明;
13、外國投資者股東名冊(需進(jìn)行公證);
14、所在市州商務(wù)(招商)主管部門的初審文件(長沙商務(wù)局轉(zhuǎn)報(bào)文件);
15、投資各方共同編制或外國投資者編制的可行性研究報(bào)告;
16、由合營各方委派或合作各方協(xié)商確定的合營企業(yè)董事長或聯(lián)合管理委員會主任、副董事長或副主任、董事或委員人選名單,簡歷,有效身份證件(復(fù)印件),投資各方董事委派書;外資企業(yè)法定代表人(或者董事會人選)名單,簡歷,有效身份證件(復(fù)印件),董事委派書;
17、外國投資者所在國家公證機(jī)關(guān)出具的關(guān)于投資者主體資格證明或身份證明公證書(香港、澳門和臺灣地區(qū)投資者提供當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)關(guān)于投資者主體資格證明或身份證明的公證文件);
18、境外投資者(授權(quán)人)與境內(nèi)法律文件送達(dá)接受人(被授權(quán)人)簽署的《法律文件送達(dá)授權(quán)委托書》;
19、中方的銀行資信證明、注冊登記證明(復(fù)印件)、法定代表人身份證明文件(復(fù)印件);
20、項(xiàng)目土地或房地產(chǎn)來源證明(國有土地使用證、房屋所有權(quán)證或土地、房產(chǎn)權(quán)的預(yù)約出讓/購買協(xié)議等);
21、企業(yè)名稱預(yù)核準(zhǔn)通知書;
注:外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的股權(quán)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,以及境外投資者并購境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè),投資者應(yīng)提交履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等的保證函,《國有土地使用證》,建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門的變更備案證明,以及稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的相關(guān)納稅證明材料。
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